Según el informe del gremio de la construcción, hay una estimación de 1.900 unidades transadas con este beneficio, durante 2025.
Concepción, miércoles 1 de octubre de 2025. El mercado inmobiliario de viviendas nuevas del Gran Concepción cerró agosto con 334 unidades vendidas, consolidándose como el segundo mejor resultado mensual de los últimos cuatro años, después de abril de 2024. La cifra, además, representa un incremento de un 33%, respecto al mismo mes de 2024.
Así se detalla en el informe inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, donde además se estima que alrededor de dos tercios de estas ventas se realizaron con apoyo del subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios.
“Estos brotes verdes han mostrado lo importante que fue la aprobación de la ley, pues ha permitido que miles de familias puedan acceder a la vivienda propia, reactivando, a su vez, el sector de la construcción”, detalló el presidente del gremio local, Jorge Coloma.
De acuerdo al estudio gremial, el dinamismo estuvo impulsado, principalmente, por el segmento de departamentos, el cual creció un 52% anual, con 281 unidades comercializadas. Mientras que el mercado de casas mostró una baja de 21%, con 53 unidades vendidas.
Ahora bien, si se revisa el periodo acumulado entre enero-agosto de 2025, también se aprecian números positivos, pues las ventas alcanzaron 2.291 viviendas en el Gran Concepción. Esto representa un alza de 6% frente al mismo período del año anterior.
“Estimamos que, desde enero de 2025, cerca de 1.900 viviendas podrían haber sido comercializadas con el subsidio a la tasa, lo que equivale al 66% del total de viviendas transadas en igual periodo”, precisó el líder gremial.
En cuanto al valor de las unidades, un 81% se concentró hasta las 4.000 UF, lo que reafirma la relevancia de este tramo de precios para la demanda local. Por comunas, Concepción lideró con el 63% de las operaciones, seguido por San Pedro de la Paz con un 21%.
OFERTA INMOBILIARIA
La oferta de viviendas nuevas en el Gran Concepción, sin considerar las subsidiadas DS19, alcanzó en agosto de 2025, un total de 6.147 unidades, lo que representa una caída de 2% en doce meses. El ajuste se explica por una reducción en departamentos, con 5.048 unidades disponibles, es decir, un 4% menos anual. Mientras que el mercado de casas mostró un incremento de 10%, con 1.099 unidades en stock.
Respecto al valor de las viviendas en oferta, el 89% se concentra en precios por debajo de 5.000 UF, confirmando la focalización en segmentos medios. Territorialmente, Concepción reúne el 60% del stock disponible, seguido por San Pedro de la Paz con un 27%.
El indicador de “meses para agotar oferta” descendió a 18 meses, siete menos que hace un año, lo que refleja un mayor dinamismo en la absorción del mercado.
Fuente: CChC Concepción