La compañía fortaleció su portafolio con la compra de Open Plaza Kennedy en Chile y Minka en Perú, sumado a expansiones estratégicas y niveles récord de ocupación y ventas al cierre del año
Santiago, 29 de enero de 2026.- Este jueves, Parque Arauco S.A. informó sus resultados financieros al cuarto trimestre de 2025, consolidando la positiva tendencia observada a lo largo del periodo. Los ingresos anuales de la compañía crecieron un 21,2% y el EBITDA un 19,5%, alcanzando los US$ 402 MM y US$ 285 MM, respectivamente, y la utilidad anotó un sólido crecimiento de 43%, alcanzando US$ 224 MM.
Los robustos resultados se explican por una tasa de ocupación de los activos de la compañía que se mantuvo en niveles históricamente altos, alcanzando la cifra de 95,7%, a lo que se añade el incremento de 16,4% en la venta anual de los locatarios y el positivo efecto de inversiones importantes durante el año, como fue la expansión en Parque Arauco Kennedy en Chile, MegaPlaza Independencia y MegaPlaza Ica en Perú, y las adquisiciones de Open Plaza Kennedy en Chile y Minka en Perú. Adicionalmente, la iniciativa de eficiencia bajo la metodología Presupuesto Base Cero abarcó el 100% de las cuentas de costos y gastos, en su tercer año de implementación.
Asimismo, la compañía realizó exitosas emisiones de bonos por más de US$ 150 MM tanto en Chile, donde se colocaron UF 2 MM al 3,35% a 21 años, como en Perú, donde se logró una emisión por 250 MM de Soles realizada en dos series, la primera por 150 MM de Soles con una tasa de VAC + 4,25% a 15 años y la segunda por 100 MM Soles, con una tasa nominal de 7,00% y un plazo de 15 años, logrando atractivos niveles de tasas, y dando cuenta de la confianza del mercado en la solidez financiera y la visión estratégica de la empresa. En esta línea, se emitió el primer bono verde del sector inmobiliario retail de Sudamérica por US$ 42 MM. Esta transacción, realizada en el mercado peruano, representa un avance estratégico al ser la primera operación alineada bajo el nuevo Marco de Financiamiento Sostenible de Parque Arauco, aplicable a todas sus operaciones regionales.
Las ventas crecieron fuertemente por el impulso de las adquisiciones y el apoyo del crecimiento orgánico a nivel regional. En Chile, el alza del cuarto trimestre fue de 13,1%, con los principales crecimientos concentrados en Parque Arauco Kennedy, Outlets y Arauco Quilicura. En Perú, el alza fue de 21,7% en moneda local, resultado que se explica principalmente por la entrada al portafolio de Parque La Molina y el buen desempeño de Minka. En tanto en Colombia, la calidad del portafolio sigue mostrando cifras atractivas, con un alza de 10,1%, también en moneda local, con crecimientos sobre 20% en Titán Plaza y Parque Alegra. En términos generales, el mayor flujo de turistas sigue siendo un factor positivo en las ventas, aunque el dinamismo de la compra local es determinante, al mismo tiempo que la habilitación de nuevos espacios y cambios en el mix comercial han tenido un efecto favorable.
“Estamos muy orgullosos de los resultados consolidados del año, que no sólo reafirman la tendencia positiva que observamos a lo largo del año, con un robusto aumento del EBITDA y de las ganancias de la compañía, sino que también validan nuestra estrategia de crecimiento y mirada del negocio en el largo plazo. El año 2025 fue relevante en crecimiento inorgánico y en la expansión de algunos de nuestros activos principales, desarrollo que ha avanzado junto a diferentes avances en experiencia de cliente, innovación y sostenibilidad, lo que es reflejo del buen momento de la Compañía y que se traduce en una alta generación de valor para nuestros accionistas”, señaló Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
Hitos que marcaron 2025
Tal como la Compañía se propuso en su plan estratégico, se ha avanzado significativamente durante los últimos dos años en sus pilares de Crecimiento, Rentabilidad, Experiencia Cliente y Sostenibilidad. En particular, en 2025 destacaron importantes logros.
En el pilar de crecimiento, en abril Parque Arauco concretó la adquisición de Open Plaza Kennedy (actualmente Parque Arauco Oriente) en Santiago de Chile por US$193 MM, sumando 69.500 m² de superficie arrendable. Adicionalmente, en enero se anunció Arauco Premium Outlet Buin, quinto activo de este formato en Chile, con una inversión aproximada de US$26 MM y superficie arrendable de 11.000 m². A lo anterior, se sumó la adquisición de Minka en Lima, Perú, compra que se concretó en julio por US$108 millones. El activo cuenta con 54.800 m² de superficie comercial, dividido en 47.800 m² de retail y 7.000 m² de mercado tradicional.
Asimismo, 2025 fue un año que destacó por importantes expansiones. En diciembre entraron en operación 9.600 m² del nuevo sector retail de la fase Cerro Colorado en Parque Arauco Kennedy, así como continúa en ejecución el plan de reconversión de MegaPlaza Independencia y la expansión de MegaPlaza Ica en Perú. Adicionalmente, avanza el proceso de maduración de Parque La Molina, que en diciembre cumplió un año desde su apertura.
En la categoría de Multifamily, se anunció el primer proyecto de este tipo dentro de uno de nuestros centros comerciales, específicamente en Parque Arauco Kennedy, en Colombia se inauguró LiveSpace Calle 72 y LiveSpace+ Calle 94 cerró el año en etapas finales de desarrollo. En Perú se hizo la apertura del primer Multifamily LiveSpace La Mar.
En cuanto a experiencia cliente, Parque Arauco continuó expandiendo sus servicios de omnicanalidad, implementando Dark Stores y servicios de recepción, entrega y custodia de pedidos. Se lograron acuerdos clave con Mercado Libre, Starken y Blue Express que permitieron seguir robusteciendo la propuesta a cliente final y locatarios mediante servicios de Smart Lockers, puntos de despacho y beneficios preferenciales en Marketplace. Además, destaca la implementación del sistema de pago automático de parking “Ticketless” en Chile, Perú y Colombia, disminuyendo las fricciones en la entrada y salida de los centros comerciales. En el ámbito tecnológico, la Compañía avanzó en el uso de soluciones con inteligencia artificial, aplicando personalización a escala con un impacto en más de 430.000 clientes mediante inferencia automatizada. Asimismo, destaca el lanzamiento del ‘Super Agente de IA’ en Colombia, un asistente multicanal diseñado para optimizar la resolución de consultas en tiempo real.
En el ámbito de la sostenibilidad, se estableció un Marco de Financiamiento Sostenible con el propósito de conectar nuestra estrategia financiera con los compromisos de sostenibilidad. En 2025, se mantuvo la clasificación AA en el ESG MSCI y se elevó el puntaje asociado a Riesgo y Cumplimiento en el Dow Jones Sustainability Index (de 75 a 94 puntos). Junto a lo anterior, fuimos reconocidos por 6° año consecutivo en el Sustainability Yearbook de S&P Global. En materia de eficiencia energética, resaltaron los avances en autogeneración tras la inauguración de proyectos solares en Colombia y Perú. Entre ellos destaca Parque Alegra en Barranquilla, que alberga la planta fotovoltaica en techos de centros comerciales más grande de Sudamérica. Esta iniciativa, refuerza la estrategia regional de descarbonización de la compañía, junto a las nuevas instalaciones operativas en MegaPlaza Ica y Pisco en Perú.
Cabe destacar que en 2025 Parque Arauco culminó su proceso de restructuración organizacional, a través del cual se implementó un nuevo modelo operativo que centraliza las funciones de apoyo en la unidad corporativa, otorgando mayor autonomía a las divisiones en las funciones de negocio en Chile, Perú y Colombia, y fortaleciendo la gerencia de Tecnología y Transformación Digital.
Sobre Parque Arauco
Parque Arauco es una empresa de rentas inmobiliarias con 1,3 millones de m² arrendables en Chile, Perú y Colombia. La empresa inauguró su primer centro comercial en Chile en 1982, entró en Perú en 2005 y en Colombia en 2008. Para obtener más detalles, visite el sitio web de la empresa: www.parauco.com.
Fuente: Corpo.