- La compañía alcanzó un EBITDA de US$ 136,8 millones y los ingresos crecieron 32,9%, superando los US$ 171 millones.
- Perú reafirmó su rol estratégico al aportar un 26,3% al crecimiento del EBITDA consolidado.
Santiago de Chile, 05 de agosto de 2025. Mallplaza finalizó el segundo trimestre de 2025 reafirmando su posición como operador líder de centros urbanos en la región andina. Los ingresos consolidados crecieron 32,9% interanual, totalizando US$ 171 millones, y el EBITDA se elevó 39,7%, hasta US$ 137 millones, con un margen de 80%. El FFO ajustado creció 40,5%, superando los US$ 106 millones, y la utilidad neta fue de US$ 451 millones, apalancada por la revalorización de las propiedades de inversión. Al cierre del período, la razón de deuda financiera neta sobre EBITDA fue de 2,8x en los últimos 12 meses, incluyendo el resultado de Perú.
En términos operacionales, la compañía registró 92,8 millones de visitas, lo que representa un alza de 26,9% frente al mismo trimestre de 2024, y mantuvo un alto nivel de ocupación, alcanzando el 95,7%. Las ventas de los socios comerciales crecieron un 24,2%, reflejando un fuerte dinamismo en la actividad dentro de los centros.
Este desempeño responde a la ejecución de una estrategia clara, mejoras en la propuesta de valor con foco en transformación, expansión del portafolio y alianzas comerciales.
“Este trimestre da cuenta de la solidez de nuestra estrategia y de la capacidad de Mallplaza para seguir creciendo. Reforzamos nuestro liderazgo en la región andina con resultados sobresalientes y un portafolio de alto desempeño, mientras impulsamos inversiones selectivas que consolidan nuestra proyección de largo plazo en cada mercado”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza.
Hitos en la estrategia de negocios
Durante el segundo trimestre, Perú consolidó su rol estratégico en el desempeño regional de Mallplaza, contribuyendo con un 26,3% al crecimiento del EBITDA consolidado. Este resultado refleja la exitosa transformación del portafolio hacia un modelo centrado en la experiencia del cliente. Las ventas crecieron 11,6% y el EBITDA aumentó 18,2%. Además, se concretaron 56 contratos de tienda renovados y se suscribieron acuerdos con 71 marcas, fortaleciendo la propuesta de valor y elevando la rentabilidad por metro cuadrado.
En Colombia, el margen EBITDA alcanzó un 77,3%, registrando un alza de 12,4 puntos porcentuales, impulsado por la maduración de activos, particularmente Mallplaza Cali y por mejoras significativas en eficiencia operativa.
En Chile, la operación mantuvo una ocupación sólida y un dinamismo comercial creciente, apalancado en reconversiones estratégicas y un mix de marcas orientado a la experiencia. Un ejemplo de ello es el nuevo sector Lifestyle de Mallplaza Vespucio, que incorporó 21.600 m² y marcas de primer nivel como GAP y Adidas Originals. Tras la ampliación, las visitas al centro urbano aumentaron cerca de un 23% y se convirtió uno de los más relevantes del país con 190.000 m².
Plan de Expansión
Mallplaza entregó detalles del avance en su plan de crecimiento selectivo, que contempla ampliaciones por 86.700 m² en Chile y Perú durante esta etapa. Estas iniciativas forman parte de un amplio plan que considera 225.000 m². Este despliegue, que considera una inversión global de US$ 314,6 millones, continuará su desarrollo durante el tercer trimestre, con el objetivo de elevar la rentabilidad, adaptar los espacios a nuevas dinámicas de consumo y reforzar la competitividad de cada centro urbano.
Entre los proyectos más relevantes destacan Mallplaza Trébol (26.100 m2 de GLA adicional), Mallplaza Angamos (17.900 m2), Mallplaza Oeste (16.100 m2), Mallplaza Trujillo (7.500 m2) y Mallplaza Piura (7.200 m2), que incorporarán nuevas marcas de alto valor y mejoras en la experiencia de visita, así como potenciar la rentabilidad por metro cuadrado.
Como parte de esta estrategia, la compañía lanzó una nueva vertical de negocios con formato outlet, con proyectos en Mallplaza Bío bío (Chile) y Open Plaza Atocongo (Perú). Ambos centros están siendo reconvertidos para incorporar importantes marcas reconocidas. En Bío bío, la nueva propuesta comercial incluirá más de 50 tiendas y una oferta de entretención como Cinemark, Chuck E. Cheese, Happyland, Trampoline Park y una pista de hielo, además de servicios esenciales como supermercado Tottus y Homecenter. En Atocongo, el foco estará en potenciar marcas como Adidas, Reebok, Skechers y Tommy Hilfiger, entre otras. Esta nueva línea complementa el modelo de centros urbanos y responde a oportunidades de mercado con operaciones más eficientes y flexibles.
Así, con una visión centrada en el largo plazo, Mallplaza continuará fortaleciendo su modelo de centros urbanos mediante decisiones de inversión estratégicas, el desarrollo de alianzas de alto valor y la incorporación de soluciones que eleven la experiencia y rentabilidad.
Fuente: Tironi.