Según el gremio, se estima que más de 680 viviendas podrían verse afectadas por la disminución de recursos, si este recorte continúa en futuros llamados a postulación del DS 49.
Concepción, jueves 4 de diciembre de 2025. Con el objetivo de abordar temas de interés para las empresas socias que trabajan con programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), dirigentes del gremio se reunieron con un equipo del Serviu Biobío, encabezados por su directora, María Luz Gajardo.
En el encuentro, el gremio planteó su preocupación por la resolución 1717 que fija modificaciones al llamado a postulación del Fondo Solidario de Vivienda, DS 49. La medida establece una rebaja del subsidio de localización para las comunas de San Pedro de la Paz y Chiguayante, en la región del Biobío.
Lo anterior, de acuerdo a cifras de la CChC local, impactaría a un total de 687 soluciones habitacionales de cuatro proyectos, que verán complicada su concreción si esta resolución permanece para futuros llamados.
El presidente del gremio local, Jorge Coloma, expresó que “lo que planteamos es que no se mantenga este criterio para el llamado del próximo año”. Agregó que “el valor del suelo en ambas comunas ha subido cerca de un 40% en los últimos 5 años, lo cual se traspasa a costos”.
La presidenta del Comité de Vivienda de la entidad, Solange Miranda, dijo que esta resolución afecta a terrenos estratégicamente bien ubicados para futuros proyectos en las comunas antes mencionadas. “Nos interesa apelar a esta resolución, considerando que se afecta la posibilidad de acceso a la vivienda de las familias más vulnerables, que son las que abarca el subsidio DS 49”.
Por su parte, la directora de Serviu instruyó enviar un oficio al nivel central para que la decisión no sea incorporada en el próximo llamado. “Entendemos que esta modificación vigente es una condición especial y que se justifica en la idea de disponer un mayor monto de recursos para la adquisición de terrenos”, señaló.
ESTADOS DE PAGO
Otros de los temas abordados fue el nuevo procedimiento que implementará a partir del 2 de enero el Serviu para cursar los estados de pago a empresas que desarrollan proyectos DS 49. Miranda explicó que actualmente el trámite requiere alrededor de tres semanas, lo que ha resultado “eficiente” para las constructoras en el marco de sus procesos administrativos y financieros.
Sin embargo, señaló que existe incertidumbre entre las empresas, ya que se proyecta que el nuevo mecanismo extenderá los pagos en aproximadamente 25 días hábiles. En este sentido, la directora de Serviu comprometió gestiones a nivel central para mantener los procedimientos ya establecidos a nivel local.
Además, confirmó que esperan sanear durante diciembre los pagos de Entidades Patrocinantes (EP) que se encuentren retrasados. Finalmente, se acordó una nueva reunión entre el equipo técnico y el Comité de Vivienda para avanzar en la mejora de gestión de proyectos.
Fuente: CChC Concepción