El encuentro reunió a destacados referentes del rubro para analizar los principales desafíos y oportunidades del ecosistema inmobiliario, aportando datos clave sobre el comportamiento de la industria.
Con el propósito de generar un espacio de diálogo y análisis sobre el futuro inmobiliario, Yapo.cl realizó la primera edición de las Yapo Talks este miércoles 19 de marzo. Durante el evento, se dio a conocer que el portal de clasificados alcanzó en 2024 más de 41 millones de visitas en su sección Inmuebles, consolidándose como una plataforma líder en el ámbito de los bienes raíces en Chile.
Benjamín Abogabir, Gerente Comercial Inmobiliario de Yapo.cl, destacó en la instancia el rol de las plataformas digitales en la transformación del rubro. “Los portales digitales tenemos una gran tarea en la utilización de datos para impulsar el desarrollo inmobiliario. Podemos contribuir generando campañas más específicas y exhaustivas, conociendo las tendencias y los intereses de los usuarios, lo que permite mejorar significativamente la conversión y resultados”, explicó el ejecutivo.
El evento contó con un panel de alto nivel donde se abordaron temáticas cruciales, como la economía y las elecciones 2025 con su impacto en el mercado inmobiliario, además de las estrategias para adaptarse a las constantes transformaciones. En esta instancia participaron Nicole Solé, Gerenta General de Inmobiliaria Exxacon; Nicolás León, Gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC; Nicolás Cox, Presidente Ejecutivo de CBRE Chile y Argentina; y Ximena Niño, socia de Tax & Legal de Deloitte.
Panorama y proyecciones de la industria
Uno de los temas mencionados fue el cambio en la construcción de desarrollos inmobiliarios, acorde a las nuevas necesidades de los compradores. Frente a esto, Nicole Solé, Gerenta General de Inmobiliaria Exxacon, abordó los ajustes estructurales en el diseño de viviendas. “Los cambios económicos y culturales están transformando radicalmente el concepto habitacional. Las familias son cada vez más pequeñas, lo que nos obliga a repensar nuestros productos, siguiendo tendencias que ya se observan en mercados más desarrollados”.
Por otro lado, Nicolás León, Gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, presentó cifras reveladoras sobre la evolución del negocio inmobiliario, destacando que “en los últimos 20 años se vendían en Chile 60.000 viviendas nuevas anualmente, sin embargo, en los últimos 4 años, esta cifra se ha reducido a aproximadamente 40.000, evidenciando una contradicción estructural en la comercialización de propiedades”.
Durante su intervención, Ximena Niño, socia de Tax & Legal de Deloitte, analizó el impacto de las reformas y medidas de reactivación, explicando que “las reformas que hemos tenido han afectado significativamente a la industria. A partir del 2016 se empezó a regular la venta inmobiliaria, y se han ido reduciendo beneficios, como el crédito a la construcción de vivienda”. Mientras que Nicolás Cox, Presidente Ejecutivo de CBRE Chile y Argentina, profundizó en los incentivos necesarios para dinamizar la actividad inmobiliaria, resaltando que “si las inmobiliarias generan beneficios a nivel de espacios públicos, es decir, espacios privados que se entregan al uso público, esto debería premiarse con mejores condiciones de construcción. Estas medidas generan mayores rentabilidades y, por ende, permiten ser más competitivos y ofrecer precios más accesibles, mejorando la ciudad y beneficiando a los usuarios finales”.
Como parte de su compromiso con el desarrollo del rubro, Yapo.cl anunció que continuará impulsando iniciativas que contribuyan a la transparencia y dinamismo de la industria inmobiliaria, aprovechando su posición como plataforma líder. El objetivo central seguirá siendo el proporcionar insights valiosos a todos los participantes del ecosistema.
Fuente: Extend.